福元路商圈車水馬龍、流光溢彩。

福元路商圈業態豐富，成為居民休閑娛樂消費的好去處。本文圖片由開福區瀏陽河街道辦事處提供

陳新

一座城市的商業脈動，總在商圈更迭中激蕩出時代強音。

當長沙五一商圈、濱江新城商圈等傳統商業地標持續煥發光彩時，長沙大城北正在書寫著新的商業傳奇。歷經多年悉心培育，開福區福元路商圈以34萬平方米商業體量、17座商業綜合體的規模強勢崛起，構建起覆蓋50萬消費人群的“黃金十字走廊”，成為長沙大城北“磁力十足”的商業消費新中心，繪就出“商貿+文體”的發展新圖景。

多元綻放：

商圈格局的華麗蝶變

夜幕降臨，華燈初上，福元路商圈煥發出一天中最為熱鬧的光彩。潤和國際廣場的美食街區內，餐飲美食店燈火輝煌，座無虛席；珠江星環的奢侈品櫥窗前，時尚買手們的身影往來穿梭，目光被一件件精致商品所吸引；河馬公園商場中，親子家庭的歡聲笑語此起彼伏，溫馨氛圍滿溢；五礦LIVE的潮流街區，眾多網紅品牌齊聚一堂，年輕人成群結隊，打卡、購物；龍灣商業廣場的親子主題區，每逢周末便熱鬧非凡，成為家庭消費的熱門打卡地；英祥春天商業廣場的藝術展覽空間，為整個商圈增添了一抹濃厚的文化韻味。這座24小時活力四射的消費磁場，正以持續攀升的熱度，為長沙商業帶來了全新的活力。

商圈，作為城市商業的核心承載地，集中展現了一座城市、一個城區的商業品質與消費活力。福元路商圈與其他商圈相比，獨具魅力。自2003年起，歷經歲月沉淀，其商業綜合體數量從最初的1個穩步增長至如今的17個，商業體量拓展到34萬平方米。在這里，高端大氣的時尚業態與貼近生活的親民業態相互交融、相得益彰。

眾多商家為何對福元路商圈情有獨鐘？首先，其占據著得天獨厚的“黃金地段”。在開福區政府、地鐵1號線、福元路大橋的協同帶動下，福元路商圈與芙蓉北路、東二環共同構筑起“黃金十字走廊”。如今，區域內“五縱四橫”的道路網絡已全面成型，交通便捷程度極高，福元路更是成為長沙東西向至關重要的經濟大動脈，承載著源源不斷的消費洪流。

沿著福元路自西向東漫步，在這條約3公里長的繁華軸線上，潤和國際廣場、珠江星環、龍灣商業廣場、河馬公園商場、英祥春天商業廣場、五礦LIVE等商業綜合體錯落分布，共同勾勒出一幅絢麗多姿、流光溢彩的商業畫卷。不同風格的商業綜合體，滿足了消費者多樣化的消費需求，共同編織起強大的消費“磁場”。

從消費人群來看，福元路商圈常住人口近10萬，其輻射范圍覆蓋金鷹片區及“兩河流域”，影響50萬消費人群。這里不僅有龍湖、五礦、珠江等知名房企打造的高端住宅，還吸引了弗慧谷、樂創園等文創基地入駐，眾多高凈值人群、年輕創客匯聚于此，為商圈注入了強勁的消費動力，持續釋放著消費潛能。

“從清晨早餐時段網紅咖啡店門前的排隊人群，到凌晨2時精釀啤酒屋內依舊滿座的熱鬧場景，這里時刻都充滿著人氣?！鄙倘\營負責人指著實時客流熱力圖，自豪地介紹。走出辦公樓，便能踏入繁華的商業街，如此便捷的生活，正是福元路商圈吸引眾多白領的關鍵所在。“下班后，能在附近和朋友一起逛街購物，這種感覺太愜意了?！便y行員工小李感慨地說。

從白領下班后的一杯香醇精品咖啡，到全家周末的沉浸式購物體驗，這里憑借永不落幕的商業活力，等待著每一位消費者在此續寫精彩故事。

政企協同：

厚植發展的強勁勢能

商圈繁榮的背后，是開福區“營商—護商—興商”的生態閉環。

開福區政府積極發揮引領作用，出臺一系列極具針對性的政策，為福元路商圈的穩健發展保駕護航。政府專門設立專項扶持資金，對新入駐商圈且符合產業導向的優質企業給予實實在在的資金補貼，幫助企業有效減輕前期運營的成本壓力，讓企業能夠輕裝上陣、安心發展。同時，大力簡化行政審批流程，全力推行“一站式”服務模式，將原本分散在多個部門的審批事項集中整合辦理，極大地縮短了企業開辦所需時間，顯著提高了辦事效率，為企業發展節省了寶貴的時間與精力。

“各位商貿企業代表，若有任何需求，請盡管向我們提出，我們定會全力以赴為企業排憂解難，做好全方位服務?！遍_福區瀏陽河街道黨工委書記周春雷帶領街道干部深入走訪大型商業綜合體和轄區重點企業代表，面對面傾聽企業訴求，積極解決實際難題。

在企業服務方面，瀏陽河街道精心建立“班子聯點、黨建指導員駐點、企業專員”服務機制，并常態化開展走訪調研活動。由街道主要領導掛帥，通過上門走訪、茶話會、早餐會等豐富多樣的形式，廣泛收集企業面臨的困難訴求，詳細梳理形成問題清單，為企業提供精準、貼心的一對一服務，全力幫助企業解決政策解讀、用工招聘、配套服務等多方面的問題，實現幫扶服務的“全覆蓋”與“全天候”，助力企業加速發展、不斷做大做強。

為充分釋放消費潛力，瀏陽河街道聯合區商務局、區市場監督管理局等相關部門，積極策劃并開展各類豐富多彩的促消費活動。在新春消費季，投入26萬元專項資金補貼商家，成功掀起消費熱潮，帶動消費金額近300萬元。多場直播帶貨活動更是精彩紛呈，在“五礦長沙?Live一周年慶”直播期間，直播時長將近3小時，吸引超1.6萬人在線觀看參與，成功促成超2000筆交易，帶動消費額達150萬元，印證著“服務力即生產力”的發展邏輯。

此外，街道還牽頭策劃了觀影補貼活動、區域廚藝大賽、食宿瀏陽河等特色品牌活動，并通過與區文旅局緊密合作，全面整合各方資源，利用社交媒體平臺、線下廣告投放等多種渠道，對活動進行全方位、多角度的宣傳，進一步強化了商圈的對外宣傳效果，逐步樹立起獨特的商圈品牌形象，有效提升了商圈的知名度、影響力與輻射范圍。

未來可期：

雙輪驅動的商業版圖

2024年中央經濟工作會議釋放強烈信號——“全方位擴大國內需求”居九大任務之首。這一清晰部署，為城市商業革新按下加速鍵。

對于區域發展而言，一個極具吸引力的商圈，無疑是促進消費升級、增添區域活力、拉動經濟增長的一張“王牌”，而建設一個高品質的消費中心，有助于形成強大的客流聚集效應，顯著提升區域發展競爭力。

“商圈是促進消費升級的關鍵載體，是加速人流、物流、資金流匯聚，推動經濟發展的重要引擎?！敝艽豪妆硎荆Ｔ飞倘δ壳耙褏R聚了數百個國內外知名品牌。隨著龍湖開福天街建設的穩步推進，“1+3+N”（龍湖+五礦、潤和、珠江+其他已開業商業體）的“一核三極多點”發展格局將逐步形成，打造長沙城北消費中心的條件正日益成熟。

當傳統商圈陷入同質化競爭，福元路商圈以“錯位競爭+場景革命”破局。目前，11萬平方米的龍湖開福天街正在加速建設中，建成后將進一步提升轄區商業能級。同時，洪山公園正在廣泛征求社會各界對項目建設的意見建議，致力于將其打造成為城北高品質體育公園?！拔覀冋诖蛟臁藤Q+文體’雙輪驅動新模式?！敝艽豪淄嘎叮诮ǖ凝埡_福天街將與洪山體育公園形成文商旅閉環，新商業空間將補全高端消費鏈條，進一步提升轄區人居環境品質與商圈價值，將商圈塑造成為娛樂休閑消費的理想之地。

不可否認，福元路商圈在開福商業消費領域已發揮著引領作用。然而，要打造成為成熟、完善的商業中心，仍需在招商引資、基礎設施建設、品牌影響力提升、文商旅聯動發展等諸多方面持續發力。在此過程中，福元路商圈面臨著一系列挑戰。

如何有力推進商圈的建設與提升？“新興商圈必須跳出‘大而全’的舊思維。”湖南工商大學經濟與貿易學院教授、博士生導師楊水根指出三大升級路徑：一是要推動商圈整體升級。圍繞打造城北高端商業聚集地的定位，突出特色主題，積極推進多領域一體化融合發展，創新打造特色化商圈布局，構建多層立體業態，以滿足不同層次消費者的需求。二是加強商圈運營創新。推動多端口有機融合，精準打好招商、營運、策劃“組合拳”。積極引入特色品牌與新業態，巧妙融入科技時尚元素，全面升級硬件設施，精心塑造獨特的商圈品牌形象，提升商圈的吸引力與競爭力。三是注重智慧商圈賦能。充分利用新技術，豐富數字化、智能化應用場景，實現多主體聯動的智慧服務，全力打造線上線下一體化的智慧消費生態，提升消費者的購物體驗，實現差異化發展，進一步塑造開福區商業的嶄新形象。

當春日的微風輕輕拂過湘江，福元路商圈正以蓬勃的朝氣、旺盛的人氣、濃郁的商氣，書寫著長沙城北商業的嶄新傳奇。